Maison à vendre - 6 pièces - 145m2 - Harly (02100)

Pavillon individuel 145m2 - 3 chambres - jardin clôturé sans vis-à-vis-garage - proche de toutes commodités

137 020,00 €945,00 € / m²

À propos

Charmant pavillon individuel, édifié en 1920, situé à HARLY dans un quartier calme et paisible. La commune est sécurisée par des caméras de surveillance. La localisation est exceptionnelle, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités indispensables. Ce bien dispose de nombreux atouts pour séduire les familles et les amateurs de rénovation. Caractéristiques Principales : *Rez-de-chaussée : oGrand salon séjour lumineux disposant d'un poêle à granulé oSpacieuse cuisine équipée de 30 m² avec vue imprenable sur le jardin oUne chambre confortable oSalle d'eau avec WC séparé *Étage : oGrand palier desservant deux chambres chaleureuses Atouts Supplémentaires : *Grand jardin clôturé avec terrasse idéale pour les repas en plein air *Dépendance pratique pour rangement ou atelier *Garage *Cave *À seulement 1 km des écoles, collège, hypermarché, pharmacie et du Parc d'Isle Points Forts : *Fort potentiel de valorisation *Éligibilité aux aides d'État pour la rénovation énergétique (je peux vous orienter vers mon courtier expert en rénovation énergétique) *Toiture en ardoise naturelle *Fenêtre PVC double vitrage Points à améliorer : *Travaux de rénovation à prévoir : remise aux normes de l'électricité, rénovation de la salle d'eau, et un rafraichissement à l'étage. Il faut prévoir un budget travaux environ 35 000 euros. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 567788 ) Nom du négociateur : MASSET Charlotte