Maison à vendre - 4 pièces - 73m2 - La Celle-Saint-Cyr (89116)

Pavillon sur sous-sol, 3 chambres avec potentiel d'extension.

129 000,00 €1 767,00 € / m²

À propos

Vous recherchez une maison offrant de belles possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Cette maison sur sous-sol, située à La Celle-Saint-Cyr (89116), vous séduira par son potentiel et son emplacement. Les atouts de ce bien : Sous-sol aménageable : Le sous-sol, en partie aménagé, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, salle de jeux... Dépendance polyvalente : La grange, pouvant être transformée en garage, et la cave voutée sont de véritables atouts supplémentaires. Potentiel d'extension : En aménageant entièrement le sous-sol, vous pourrez gagner jusqu'à 47 m2 supplémentaires, soit une surface habitable pouvant atteindre 120 m2. Cadre agréable : Le pavillon est situé dans un environnement calme et verdoyant. Un emplacement calme, 12min de JOIGNY, 25min de COURTENAY, 35min d'AUXERRE et 1h40 de PARIS par l'autoroute A6 toute proche 8min. Cette charmante maison se compose comme ceci : Rez-de-chaussée : - Un salon/salle à manger (18,1m2) avec cheminée et accès au balcon. - Une cuisine (7,8m2). - Une entrée/couloir avec penderie (7,2m2). - Une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne (4,1m2). - Un WC (1,1m2). - Une chambre (10,3m2). - Une chambre (11,1m2) avec accès au balcon. Sous-sol : - Une chambre (13,5m2). - Une cuisine d'été avec buanderie (19,3m2). - Une pièce à finir d'aménager (13,3m2). - Une pièce à finir d'aménager (15,1m2). Dépendances extérieures : - Un cabanon de jardin (3m2). - Une grange transformable en garage (41,1m2). - Une cave voutée sous grange (25,5m2). - Un appentis bois (40m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 459€ - Tout à l'égout - Terrain 1170m2 clos et arboré - Chauffage bois et électrique - Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et Bois au sous-sol. - VMC. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous cherchez une maison avec un fort potentiel et sous-sol aménagé en partie ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »