Maison à vendre - 5 pièces - 118m2 - Canéjan (33610)

23 mars 2025 à 18:26

Maison à vendre - 5 pièces - 118m2 - Canéjan (33610)

PESSAC

499 000,00 €4 229,00 € / m²

À propos

Un charme fou ! Découvrez cette belle maison en pierres qui vous séduira par son caractère et son confort. Avec une entrée indépendante, vous accédez à un salon chaleureux où un poêle crée une ambiance conviviale, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, séparée du salon, offre un cadre agréable pour vos repas. Elle donne sur une splendide cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une vaste buanderie, rendant le quotidien pratique et fonctionnel. De là, vous pourrez profiter de la terrasse de type méditerranéenne, ornée d'oliviers, parfaite pour savourer vos repas en plein air sous le soleil autour de la piscine. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous garantit intimité et confort, tandis qu'à l'étage, un espace est spécialement conçu pour les enfants, adolescents ou amis. Vous y trouverez deux chambres communicantes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC, offrant ainsi tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. À l'extérieur, un abri vous attend pour vos déjeuners estivaux et des cabanons sont à votre disposition pour le stockage du bois et d'autres équipements. Cette maison allie charme et praticité, en faisant un lieu de vie idéal. N'attendez plus pour la visiter et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit unique. A 2 minutes des petits commerces de CANEJAN Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 563729 )

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Type de bien

Maison

Superficie

118 m2

Terrain

575 m2

Année de construction

1900

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

228 kWh/m².an

|

54 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

54 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Canéjan (33610)