Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - Paizay-Naudouin-E... (16240)

Petit Bijou ! Maison en pierre de caractère magnifiquement rénovée avec jardin et garage.

172 800,00 €1 920,00 € / m²

À propos

À la recherche d'une charmante maison avec plusieurs possibilités ? Que vous recherchiez la résidence de vacances idéale, une opportunité de location ou un foyer permanent, cette superbe propriété a tout pour plaire. Attrayante et pleine de charme, cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre deux chambres et deux salles de bains. Elle occupe une position unique, juste à l'extérieur des murs d'un château historique du XVIe siècle, au coeur d'un joli village charentais. L'intérieur, élégant et soigneusement conçu, combine harmonieusement tradition et modernité, tandis qu'un joli jardin vous invite à la détente. Un garage double intégré offre un vaste espace de rangement et un potentiel pour aménager davantage d'espace de vie sous les combles. Maison de Vacances ? Vous pourriez bien avoir envie d?y rester pour toujours. Maison en pierre de caractère avec deux chambres, offrant environ 90m² d?espace habitable : Intérieur : Salon (27m²) Magnifique cheminée en pierre, parquet en chêne, escalier en chêne artisanal avec espace repas en dessous. Caractéristiques originales et uniques : alcôve en pierre, fenêtre ?il-de-b?uf et potager (placard en bois d?origine). Cuisine (11,7m²) Accès direct depuis le salon. Équipements modernes et élégants : unités encastrées avec micro-ondes, four, plaque à induction, lave-vaisselle, évier et lave-linge/sèche-linge intégrés. Chambre du rez-de-chaussée (14m²) Parquet en chêne, accès à une salle de bain attenante (7m²). Salle d'eau avec douche à l?italienne carrelée, lavabo, radiateur sèche-serviettes et WC. Chambre à l?étage (20,5m²) Murs en pierre apparentes sur deux côtés, poutre en chêne magnifiquement restaurée, parquet en chêne. Salle de bain (11,8m²) Sol carrelé, douche à l?italienne avec mosaïques, lavabo et WC. Extérieur Garage intégré (35m²) : pleine hauteur avec mezzanine, accessible depuis la route par des doubles portes ou par le jardin. Potentiel d?aménagement en espace de vie supplémentaire. Jardin paysager (environ 650m²) : contourne l?avant et le côté de la propriété, avec une charmante terrasse en pierre, une pelouse et un puits (citerne). Localisation À seulement 10 minutes de Villefagnan, moins de 15 minutes de Chef-Boutonne et 20 minutes de Sauzé-Vaussais (commerces et supermarchés). À 20 minutes de Ruffec (gare et hôpital).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »