Maison à vendre - 4 pièces - 73m2 - Gaillac (81600)

Petite villa mitoyenne tout confort

189 000,00 €2 589,00 € / m²

À propos

Nous vous proposons cette villa mitoyenne T4 moderne, construite en 2015 et située dans un petit lotissement privé de seulement 5 lots à Gaillac. Cette villa de 72,5 m² se compose de 3 chambres mesurant respectivement 11 m², 10 m² et 9 m², parfaites pour accueillir une famille. La maison est implantée sur une parcelle de 354 m² entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Vous apprécierez les équipements modernes tels que les 2 climatisations réversibles et le ballon thermodynamique. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. La cuisine est entièrement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'un abri de jardin et d'une belle terrasse en bois, idéals pour des moments de détente en plein air. Cette maison économe en énergie, classée A, est également adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le lotissement est très calme et offre une vue dégagée, garantissant un cadre de vie agréable. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel entre 830 et 850 € par mois. Il est même possible d'acquérir la maison mitoyenne identique pour un investissement double. La maison vient d'être intégralement repeinte, elle est donc prête à être mise en location immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une petite maison moderne et fonctionnelle dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208 Surface terrain : 370 m².

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »