10 novembre 2024 à 21:19
Immeuble à vendre - 8 pièces - 273m2 - Azay Le Ferron (36290)
Place du château : immeuble 216 m2 centre Azay-le-Ferron
64 000,00 €234,00 € / m²
À propos
📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - ** ** ** ** ** - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken 🎥 Visite virtuelle disponible sur demande ! 🎥 🏠 Spécial investisseurs, chasseurs immobiliers et adeptes de la liberté financière ! Je vous propose cet immeuble de 216 m² à terminer de rénover, idéalement situé sur la place du château d'Azay-le-Ferron, en plein cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne 🌳, à seulement 40 minutes du Zoo de Beauval 🦁. ✨ Les atouts de ce bien : - Magasin rénové avec un emplacement de choix 🏪 - Possibilité de transformer en maison ou en plusieurs appartements 🏘️ - Entrées indépendantes : parfait pour un projet AirBnB, chambres d'hôtes, ou gîte 🛏️ L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : une partie commerciale de 65 m², 3 autres pièces de 50 m² supplémentaires, une grande cuisine de 25 m² 🍳. Porte et vitrine alu sécurisées donnant sur la rue. Possibilité de convertir cette partie en habitation. - À l'étage : 3 grandes chambres 🛏️, une salle d'eau avec WC 🚿, un dressing et deux greniers aménageables pour agrandir les espaces. - Extérieur : cour intime de 38 m² 🌿, 2 caves voûtées pour le charme d'antan 🏰, entrée indépendante avec cellier. - Rénovations : électricité et isolation neuves au RDC, fenêtres en bois double vitrage partiellement remplacées. - Parking gratuit sur la place du château 🚗. Cet immeuble offre un beau potentiel pour différents projets : - Grande maison familiale 👨👩👧👦 - Activité mixte habitation/commerce - Projets commerciaux : restaurant, café, chambres d’hôtes, AirBnB, gîte ✨ 📈 Idéal pour un investissement locatif : location annuelle ou touristique 🏡 ! 💰 Prix : 64 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815684 Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
273 m2
- Terrain
216 m2
- Année de construction
1850
- Nombre de pièces
8
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
505 kWh/m².an
|15 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
15 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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