Magasin à vendre - 38m2 - Nice (06000)

professionnel

18 000,00 €474,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ : À LOUER (800 €) + PAS DE PORTE... ticket d'entrée (23 000 €) : Local commercial vide 25 rue Vernier (NICE), dans un bel immeuble ravalé. DESCRIPTIF : - Tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores (dixit : règlement de copropriété). - Local commercial de 38 m² (env 7,15 m x 5,60 m) situé en ville, entre Gambetta et Malausséna (tramway ligne 1). - Pas de perte d'espace (local plutôt de forme carrée). - Possibilité création mezzanines, car hauteur sous plafond supérieure à 3,60 m. - Linéaire façade : 2 vitrines + 1 porte d'accès vitrée représentant un linéaire total de 5 m. - De plain-pied pour facilité d'accès PMR. - Rénovation cages d'escalier votée et payée. - Ravalement façade voté et payé. - Électricité refaite aux normes. - 1 wc avec un lave-main dans l'angle. ELEMENTS FINANCIERS : - Prix de vente de ce ''pas de porte'' : 18 000 eur F.A.I - Bail 3/6/9. - Honoraires rédaction du bail : 18 % TTC du loyer annuel (soit 1 728 eur). - Loyer hors charges : 800 eur/mois, non soumis à la TVA. - Charges locatives : faibles charges d'environ 180 eur/trimestre (soit 60 €/mois). - Taxe foncière (à la charge du locataire) : environ 650 eur/an (soit 54 €/mois). APPORT OBLIGATOIRE (pour les banques) DE 30 % MINIMUM. Libre immédiatement ! Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018 Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE / ... et de laisser un message texto ou vocal dans tous les cas. Loyer de 800 euros HT Numéro de mandat : 8799-16

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »