Maison à vendre - 10 pièces - 240m2 - Saint-Maurice (94410)

Propriété 10 pièces 240 m²

2 480 000,00 €10 333,00 € / m²

À propos

Saint-Maurice, à 15 min de Paris, le « petit hôtel » de Georges Guyon, une propriété d'exception, de style Art nouveau, de 240 m² et ses cinq chambres. Le « Petit hôtel », construit en 1900, aux proportions harmonieuses, fait partie des nombreuses réalisations de l'architecte « au grand coeur » du 20e s. - Charles Guyon -, qui marquera son temps. Sur la façade en pierre de la propriété, la disposition en claveaux de briques de parement au-dessus des baies en plein cintre, les lignes organiques des ferronneries, les cabochons floraux de la tuilerie de Choisy-le-Roi s'équilibrent avec les formes rectilignes des autres percements, et la lucarne à deux pans avec ferme d'avant-toit. Ils assurent ainsi la transition entre Art nouveau et Art déco, au début du 20e s. Les ornements du sculpteur Jules Hector Despois de Folleville, très en vogue à la fin du 19e s., achèvent de concilier les deux courants architecturaux. La demeure, de près de 240 m², restaurée avec soin et raffinement par un architecte, se déploie sur cinq niveaux. Le rez-de-jardin dispose de deux entrées indépendantes de l'accès principal de la maison : une entrée côté rue, et une autre située à l'arrière, sur le jardin. Le niveau est organisé dans un souci logistique, avec de nombreux placards muraux et une buanderie d'un côté, et de l'autre, une pièce de nuit avec un bureau d'environ 20 m², qui donne sur la verdure, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes privatives. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous-plafond de près de trois mètres, et s'organise en quatre espaces communs dont le plan fluide permet une circulation naturelle pour passer du salon d'hiver côté rue, abrité par un grand arbre, au salon d'été, puis à la salle à manger et enfin à la cuisine. Les deux dernières pièces s'ouvrent sur un petit jardin d'environ 70 m². Celui-ci, orienté au sud, a été paysagé dans l'inspiration du bord de mer. Lorsqu'il est inondé de soleil, il devient un havre de paix, à quelques minutes de la capitale. Les deux étages suivants comportent quatre chambres, toutes pourvues de leur pièce d'eau privative. Le troisième et dernier niveau a été pensé comme un lieu de travail, pourvu de nombreux rangements. Deux toilettes, un atelier de jardinage et une cave à vin s'ajoutent au bien. Située à quelques mètres de « Vilcena », la propriété met aux pieds de ses occupants 995 ha de forêt. Vestige de l'antique ceinture forestière qui entourait Lutèce, le bois de Vincennes, anciennement réservé aux chasses royales depuis le 11e s., est le plus grand espace vert parisien. Il offre une large palette de paysages et d'ambiances, et un formidable endroit pour les activités sportives et familiales. À un peu plus de 15 min en voiture de la place de la Nation ou de la station Bercy, il est accessible par les lignes 8 du métro, et 111 du bus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »