Maison à vendre - 10 pièces - 350m2 - Herbignac (44410)

Propriété 10 pièces 350 m²

790 000,00 €2 257,00 € / m²

À propos

Au coeur de Pompas, cette remarquable propriété rénovée, qui fut jadis une école, permet, de par son charme indémodable et l'existence de deux bâtisses totalement indépendantes (division possible), la réalisation de multiples projets. La première, d'une surface de 300 m2 dispose en effet au rez-de-chaussée de deux pièces de réception (56m2 et 77m2) propices à l'exercice d'une activité professionnelle, artistique ou d'un loisir exigeant de grands espaces. La seconde, particulièrement adaptée à la location touristique, peut procurer un revenu complémentaire. La maison principale de 300 m2, répartie sur deux étages, offre un cadre spacieux et accueillant. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée généreuse, deux vastes espaces de réception totalisant 133 m2, un cellier équipé d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec un lave-main. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et d'un séjour mis en valeur par le charme d'un parquet chaleureux et d'une cheminée fonctionnelle, créant ainsi une atmosphère intemporelle et accueillante. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant trois charmantes chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En outre, la propriété bénéficie d'un atelier-garage ouvert sur une cour intérieure, aménagée avec soin et pavée, offrant un espace extérieur paysagé propice à la détente et à la convivialité. La seconde maison dispose quant à elle de son entrée indépendante depuis la rue et profite d'un jardin paysager clôturé. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. L'étage mansardé abrite une chambre et un coin bureau. Une cuisine extérieure vous invite à profiter pleinement du charme de l'extérieur. Cette propriété, idéalement située aux portes de la Brière, à proximité de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de Pont Mahé, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant attractivité commerciale et touristique. Elle se prête parfaitement à un large éventail d'utilisations. Contact Effectimmo : Aurélie Panhelleux - ** ** ** ** ** Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 851 072 322.

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