Maison à vendre - 12 pièces - 317m2 - Cressensac-Sarrazac (46600)

04 janvier 2025 à 03:22

Maison à vendre - 12 pièces - 317m2 - Cressensac-Sarrazac (46600)

Propriété 12 pièces 317 m²

À propos

Exclusivité DESTIN DE PIERRE Cette ancienne grange de pays rénovée en maison à usage d'habitation se situe dans un hameau du Nord du Lot, proche de Turenne. SECTEUR ET EMPLACEMENT Cette propriété se situe sur la commune de Cressensac-Sarrazac, en Vallée de la Dordogne, aux confins du Bas Limousin, des Causses du Quercy et du Périgord Noir. - 6 min du premier supermarché - 20 min de l'A20 (Paris-Toulouse) - 18 min de l'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne - 25 min du centre ville de Brive-la-Gaillarde - 17 min de Martel LA MAISON PRINCIPALE Entrez dans cette bâtisse par son hall au volume spacieux, lumineux et pratique. Il dessert la chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC. Passez ensuite dans la belle pièce à vivre, de 100m2, ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées en aluminium, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et arrière cuisine. Un deuxième WC se cache sous l'escalier menant à l'étage. Empruntez l'escalier pour vous retrouver sur le palier où vous découvrirez une belle hauteur sous plafond d'environ 3,5m. Sur cet étage vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison principale et son gîte sont séparés d'un grand atelier, qui accueil l'espace buanderie et chaufferie. À l'étage se trouve un grenier de 150m2 (Laissez libre cours à votre imagination...) LE GITE Le gîte, d'une surface de 110m2, sur deux étages, se compose d'un bureau et d'une grande pièce avec son coin cuisine, au rez de chaussée. L'étage est réservé à l'espace nuit, comportant deux chambres et une salle de bains avec WC. Le tout se complète d'un extérieur aménagé avec sa piscine, pergola et une vue dégagée sur la campagne environnante.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

317 m2

Terrain

33916 m2

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres

7

Performance énergétique

en énergie primaire.

133 kWh/m².an

|

24 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

24 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Cressensac-Sarrazac (46600)