Maison à vendre - 16 pièces - 405m2 - Ordonnac (33340)

Propriété 16 pièces 405 m²

799 000,00 €1 973,00 € / m²

À propos

Charmante et intimiste propriété dans le Médoc comprenant une maison principale, une maison d'amis/gite, une dépendance, une piscine et 3 granges. Cette propriété s'étend sur un beau parc de 8389 m² entièrement clôturé avec 3 bâtiments principaux . A) Une première maison de maître en pierre de 234 m² composée en rdc de : - une grande cuisine lumineuse de 25 m² donnant sur un bureau de 24 m² avec une grande baie vitrée à galandage (le tout refait en 2017) et sa terrasse orientée plein ouest équipée d'un store banne, - une entrée de 18 m² utilisée comme une bibliothèque/ salon de lecture, - une salle à manger de 28 m², - un beau salon lumineux de 29 m² avec un magnifique parquet bois, - une buanderie avec son toilette et son cellier pour une surface de 17 m², - une terrasse plein sud avec une impressionnante glycine servant de pergola. A l'étage : - un grand palier avec plusieurs dégagements, - une suite parentale avec sa salle de bain et son toilette d'environ 25 m², - 4 chambres respectivement de 10, 11, 11 et 12 m², - 2 salles d'eau d'environ 3.5 m² dont une avec un toilette. La maison est équipée de double vitrage (huisseries bois changés en 2023 au rdc), de radiateurs électriques rayonnants ou à inertie changés en 2022 et de 3 cheminées fonctionnelles. B) Une seconde maison de 119 m² avec sa propre entrée (portail indépendant) rénovée dans sa totalité en 2017, elle se compose de : - un hall d'entrée avec son couloir de 12 m², - un cellier de 16 m², - une grande cuisine lumineuse de 24 m² avec une belle cheminée en pierre, - un séjour de 20 m², - 3 chambres respectivement de 8.5, 12 et 13 m², - 1 salle de bain et 1 salle de douche avec toilette, - un toilette indépendant. La maison est équipée de double vitrage, de radiateurs électriques et de sa propre microstation d'épuration. Elle dispose également d'un compteur d'eau et d'électricité séparé. Attenant et dans le prolongement se trouve une première grange ouverte de 76 m² avec un local technique. C) Une dépendance d'été rénovée en 2003 de 52 m², en bordure de piscine, composée d'un salon avec sa cheminée en pierre, d'une très grande chambre et d'une salle d'eau avec toilette. A cela s'ajoute une seconde grange de 90 m² et une troisième et dernière grange de 59 m² avec un garage fermé. Toutes les toitures ont été refaites. Le superbe parc clos est riche de nombreux arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, pommiers, abricotiers, noyers, noisetiers...) et d'un puits utilisé pour l'arrosage du jardin (3 robinets extérieurs). La piscine avec son local technique, construite en 2003, mesure 12 par 6 mètres. Elle est équipée d'un électrolyseur (changé en 2023) et d'un robot surpresseur. Cette propriété est située dans un petit hameau très calme au milieu des vignes, c'est un véritable havre de paix avec son parc verdoyant et bucolique. Grâce à la seconde maison et sa dépendance il vous sera possible de développer une activité touristique (gite, chambres d'hôte, oenotourisme), le tout à 10 min de Lesparre Médoc et 30 minutes des premières plages.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »