Maison à vendre - 266m2 - Trébas (81340)

Propriété - 266m ²

155 000,00 €583,00 € / m²

À propos

Exclusivité à Trébas propriété constituée par deux maisons accolées, possibilité de les relier. Terrain exceptionnel de 5957m2, sous-sol complet. Travaux à prévoir. Orientée Est-Ouest. Très bel emplacement, les commerces accessibles à pied. Puits. Trébas-les-Bains, station touristique classée pavillon bleu (village touristique avec boulangerie, épicerie, 2 restaurants dont un bar, snack en été, boucherie en été, brasserie, médecin, kinésithérapeute, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, garagiste, location de canoës et vélos électriques en été, plage surveillée au bord du Tarn en été). Une première maison de 127m2 constituée d'un hall d'entrée de 10,50m2, cuisine indépendante de 18m2, séjour de 28m2 et salle de bain de 6m2 (baignoire, lavabo, WC). A l'étage : un palier de 7m2 distribue 4 chambres de 10m2 (placard), 14,25m2, 14,50m2 et 15m2. Salle d'eau de 3,70m2 (douche, lavabo, WC). Une seconde maison attenante de 139m2 pouvant être reliée à la première par les halls d'entrée au RDC et à l'étage. En RDC : entrée de 17m2, cuisine de 11,20m2, deux pièces de 16m2, salle d'eau de 4m2 (douche, lavabo, WC). A l'étage : cuisine + salle à manger de 13m2+13m2, 3 chambres de14,20m2, 15m2 et 16m2. Salle d'eau de 4m2. Grenier accessible par un vrai escalier de 154m2. Sous-sol complet en deux pièces + garage sous la terrasse. Etat général : à moderniser, la distribution des pièces est à repenser. Travaux à prévoir. Le terrain de 5957m2, plat, abrite un verger comprenant 18 noyers, 7 pommiers, poirier, 3 pruniers, un figuier, 2 cognassiers, 2 cerisiers, 2 noisetiers, pêcher, poivrier. Puits dans la cave. Un terrain de cette taille est exceptionnel dans le village, une partie en zone inondable. Toiture : ardoises. Isolation absente. Murs de pierres. Fenêtres en bois et simple vitrage. Volets par persiennes. Electricité : années 1980 environ. Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique. Chauffage : absent. Possibilité de se connecter au futur chauffage collectif communal. Assainissement : tout à l'égout. Prix : 155000 euros, honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 1447 euros. Photographies supplémentaires sur demande. TTC Numéro de mandat : 2024018

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »