Maison à vendre - 35 pièces - 979m2 - Beauvoisin (30640)

Propriété 35 pièces 979 m²

5 999 000,00 €6 128,00 € / m²

À propos

Opportunité unique pour propriété viticole établie avec 70ha de terrain. L'ensemble comprend des bâtiments professionnels (hangars, cave, chai, salles de dégustation et de réception) d'une superficie de 1100 m2. Le matériel de l'exploitation est complet, la liste vous en sera communiquée sur demande. Une salle de réception de 128m2 entièrement rénovée avec des matériaux nobles. L'accueil touristique comprend : 2 appartements gîtes de 60m2 pouvant héberger 12 personnes au total et l'un d'entre eux dispose d'une terrasse privative avec vue. 1 appartement à renover de 119 m2. 1 appartement à rénover de 115 m2. 1 maison attenante de 160m2 sur 2 étages (anciennement maison des Maîtres du domaine) comprenant un bureau, pièces annexes au RDC et la possibilité de créer 4 chambres d'hôtes au 1er étage. 1 grande et magnifique pièce d'exposition à rénover de 130m2. 1 cuisine extérieure d'été d'environ 80m2. 1 piscine à débordement 50m2 avec son deck et son local pour un traitement à eau salée. Sur une partie des terres nues, est aménagé un paddock (enclos à cheval), une carrière, box et abris pour chevaux. La partie habitable à usage privatif comprend une très belle Grange de 335m2 entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Photos sur demande. Les terres se composent comme suit : 27 parcelles d'un seul tenant. 38 hectares de vignes cultivées en Bio avec système d'irrigation en goutte à goutte. - Palissage sur 5 fils de 2.20m avec piquets galvanisés. Les cépages principaux sont le syrah et le grenache mais sont aussi présents d'autres cépages tels que le Chardonnay, le Marselan, le Mourvèdre, le Roussane, la clairette et le Viognier. L'ensemble du terroir bénéficie tout au long de l'année d'un microclimat. Le sol est argilo calcaire de callouitis - galets roulés qui restaurent la chaleur à 80% la nuit en hiver et qui conservent la fraîcheur et l'humidité des nuits d'été. Cette particularité est propre à la Camargue et à la Vallée du Rhône. Le domaine est bordée par une ceinture verte composée de landes (9 hectares environ) de bois et forêts dont la faune et la flore demeurent préservées grâce au traitement des vignes 100% écologique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »