Maison à vendre - 475m2 - Paris 8e (75008)

Propriété 475 m²

8 450 000,00 €17 789,00 € / m²

À propos

En exclusivité. Rare - A proximité immédiate de l'Arc de Triomphe et de l'avenue des Champs- Elysées, au sein d'un prestigieux hôtel particulier historique construit sous Napoléon III, un ensemble immobilier réparti sur 3 niveaux totalisant une superficie de 475 m2 au sol (468 m2 Loi Carrez). Cet ensemble aux pièces de réception majestueuses se compose d'un lieu commercial de prestige et de deux appartements à usage d'habitation. Un hall d'entrée au rez-de-chaussée découvrant un escalier magistral. Au premier étage noble de l'hôtel particulier par l'escalier magistral : deux grandes salles de réception se font face et communiquent : l'une d'elle (80,82 m2) sur l'avenue, l'autre (56,15m2) sur cour ; une cuisine. Au deuxième étage : deux bureaux. Au sous-sol : wc. Deux caves en annexe. Cet espace commercial de prestige idéalement dédié à des réunions, déjeuners ou diners professionnels, cocktails, soirées évènementielles, a une surface totale de 269,90 m2 au sol (264,42 m2 Loi carrez), et bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond de 5,5m. Son caractère spectaculaire et historique est rare et admirable. - Au deuxième étage, accessible par un autre escalier et un ascenseur, deux appartements (sans commercialité) bénéficient de beaux volumes et d'éléments décoratifs d'époque : un appartement de 127,37 m2 (125.90 m2 Loi Carrez) ouvrant par un balcon corbeille sur l'avenue et un appartement de 74.95 m2 Loi Carrez et un palier de 2.80 m2.www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com, expert de l'immobilier de luxe - Paris.

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