Maison à vendre - 6 pièces - 140m2 - Libourne (33500)

Propriété 6 pièces 140 m²

556 500,00 €3 975,00 € / m²

À propos

Cette magnifique propriété se trouve à proximité immédiate de la célèbre cité historique de Saint-Emilion. Elle comprend une maison d'habitation de style Girondine d'environ 140 m², des bâtiments d'exploitation et 4 hectares de vignes en agriculture biologique (les vignes sont proposées en supplément). Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, elle a su préserver le charme des prestations anciennes : tommettes en terre cuite d'origine, parquets massifs, grande cheminée en pierre, etc. Érigée sur deux niveaux, elle offre 4 chambres, 2 salles de bain/douche et 2 WC, ce qui la rend idéale pour une grande famille. Les pièces de vie comprennent une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine (7,5 m X 4 m) et d'un jardin. Cette demeure est attenante aux bâtiments d'exploitation de la propriété viticole. Actuellement, 356 m² sont dédiés à l'élaboration du vin et au travail de la vigne : cuviers, chais à barriques, chais de stockage, laboratoire, caveau de vente, ateliers, etc. Les 4 hectares de vignes en AOC Bordeaux rouge sont vendus en supplément. Elles appartiennent à un groupement foncier familial prêt à les céder ou à les louer (bail de fermage) aux repreneurs. La propriété est certifiée BIO depuis 2012 et produit des vins de qualité et reconnus. La marque est déposée auprès de l'INPI ; la distribution est déjà bien établie, en France comme à l'export. Dossier sur demande, nous consulter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »