Maison à vendre - 6 pièces - 320m2 - Saint-Aignan (41110)

Propriété 6 pièces 320 m²

729 000,00 €2 278,00 € / m²

À propos

Domaine à vocation d'Hébergement Touristique, Viticole et Agricole dans le Loir-et-Cher 33 hectares À seulement quelques minutes du célèbre Zoo Parc de Beauval, découvrez ce domaine rare de 33 hectares, offrant un cadre naturel d'exception et un fort potentiel de développement touristique, agricole et viticole. Le domaine AOC Touraine se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loir-et-Cher. Bâti Ensemble immobilier comprenant deux maisons de caractère, dépendances, caves et installations agricoles composés comme suit : Une maison principale, pratique d'environ 170 m² rénovée et en parfait état état complète cet ensemble bien délimité. Une ancienne longère d'environ 160 m², à l'écart du reste des bâtiments et dans un jardin clos à rénover pour accueillir un gîte ou une résidence d'habitation sur ce secteur touristique et à quelques minutes seulement du Zoo de Beauval. La toiture et l'ossature de cette maison ont été refaite. • Potager, poulailler, diverses petites dépendances pratiques • Les bâtiments d'exploitation et le matériel sont en très bon état . • Chai • Hangars et dépendances pour entreposer le matériel d'exploitation et de vinification. • Garage et Atelier Environnement Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, ferme pédagogique...). Le territoire d'environ 33 hectares est composé comme suit : Pour environ 13 hectares de vignes du cépage AOC Touraine blanc et rouge Environ 20 hectares de terres agricoles libres L'Exploitation agricole et viticole sont déjà existante, avec possibilité d'extension ou de diversification (oenotourisme, gîtes, événements...). Belle propriété entretenue et rentable sur laquelle il existe encore un fort potentiel à développer. A visiter sans attendre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »