Maison à vendre - 9 pièces - 320m2 - Auray (56400)

25 février 2025 à 05:20

Maison à vendre - 9 pièces - 320m2 - Auray (56400)

Propriété 9 pièces 320 m²

1 695 000,00 €5 297,00 € / m²

À propos

Au coeur de la Bretagne Sud, entre Vannes et Auray, cette propriété unique en bord de rivière marine d'Auray vous offre un environnement naturel entre campagne et mer. Le terrain de plus de 1.8 ha, au calme, avec une large façade sur la mer, vous donnera l'impression d'être seul au monde, tout en étant à quelques minutes d'Auray et de sa gare TGV. Construite en pierre et rénovée dans les années 70, cette maison de 320 m² sur deux niveaux se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, et de quatre chambres à l'étage, avec de nombreux espaces modulables. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure. La dépendance de 132 m², comprenant garage, atelier et espace de rangement, vous offrira de multiples possibilités. À seulement 7 km d'Auray et de sa gare TGV, cette maison est idéale pour ceux en quête de calme et de sérénité à 15 kms de la très belle plage des Sept Ile de Baden ou de la plage de ST Pierre à Locmariaquer. Agence Bretagne Sud Sotheby's, 14 rue du Port, VANNES, 56000, spécialiste de l'immobilier en bord de mer sur le Morbihan et toute la Bretagne. Ref : Br2-856 Valérie Le Bénézic : ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

320 m2

Terrain

18240 m2

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres

6

Performance énergétique

en énergie primaire.

191 kWh/m².an

|

51 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

51 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Auray (56400)