Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Blénod-Lès-Toul (54113)

Propriété de Charme avec moulin, étang et Installations équestres à Blénod-lès-Toul

499 000,00 €4 158,00 € / m²

À propos

Située dans un cadre naturel spectaculaire de 7 hectares, cette propriété unique est un refuge idéal pour les passionnés de nature et d'équitation, offrant tranquillité et intimité à seulement 25 minutes de Nancy et 10min de Toul. Avec un étang majestueux de 300 mètres de long et une abondance de verdure, c'est l'endroit parfait pour échapper à l'effervescence quotidienne. VIDÉO drone disponible sur le site www.safti.fr/guillaume DIDIER Intérieur Confortable et Prêt à Vivre : Surface Habitable : 120 m², bien agencée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Chambres : 2 chambres spacieuses, offrant un espace de repos idéal après une journée en plein air. Salle de Bain : 1 salle de bain moderne, équipée avec des installations contemporaines pour un confort quotidien. Sous-Sol et garage : Un grand sous-sol aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos besoins. Grange et Installations Équestres : Surface Totale de la Grange : 300 m², divisée entre une zone équestre fonctionnelle et un espace habitable à rénover. Écuries : 150 m² comprenant 4 boxes pour chevaux, prêtes à accueillir vos animaux et à supporter vos activités équestres. Partie Habitable à Rénover : 150 m² avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et un salon, idéal pour une expansion familiale ou comme gîte. Possibilité d'ouvrir le mur entre la partie habitable et grange ! Caractéristiques du Terrain et Améliorations Techniques : Fenêtres : Équipées de double vitrage datant des années 80 pour une isolation optimale. Électricité : Révisée en 2016, garantissant la sécurité et l'efficacité des installations électriques. Toiture : En tuile béton, robuste et durable. Assainissement : Fosse septique. Cette propriété est une offre rare qui combine confort, potentialités équestres et un environnement naturel exceptionnel. Profitez de la pureté de l'eau de source gratuite et explorez les possibilités infinies de cette magnifique propriété. Contactez-moi pour une visite et pour découvrir comment ce lieu peut devenir votre nouveau chez-vous. Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »