Maison à vendre - 602m2 - Nancy-Sur-Cluses (74300)

Propriété rare à la vente - Moulin du XVIIIe siècle !

960 000,00 €1 595,00 € / m²

À propos

Découvrez une propriété d'exception en Haute-Savoie : un ancien moulin du XVIIIe siècle entièrement rénové en 2009 en 5 logements indépendants, chacun avec une entrée privée, au coeur d'une nature préservée. 'Points forts' -Localisation idéale : Nichée à proximité de la route des Grandes Alpes, cette propriété bénéficie d'un cadre unique, proche des cols emblématiques tels que le Col de Romme (1297m), le Col de la Colombière (1613m) et le Col des Aravis (1487m). - Proximité des stations de ski : Située dans un village-station montagnard familial à 970 m d'altitude, vous êtes à moins de 30 minutes des grandes stations comme Flaine, Les Carroz, Samoëns (Grand Massif), Megève, La Clusaz, Le Grand Bornand et Chamonix. - Performance énergétique exceptionnelle : Grâce à sa conception bioclimatique, ce chalet présente un excellent classement énergétique à cette altitude, avec un DPE en **C** ! - **Un investissement sûr :** Un prix attractif pour la région : moins de 1600€ du m2 en Haute-Savoie, un véritable atout pour un investissement pérenne. Opportunités d'aménagement : Il est possible de construire un chalet sur le terrain attenant de 950 m2, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire ainsi qu'une vaste dépendance de 500 m2, offrant un immense potentiel pour la création de plusieurs niveaux. Options de vente : Ouvert à toute proposition sérieuse : vente à terme, division entre plusieurs acquéreurs, projet de maison partagée, etc. Pour une immersion complète dans ce lieu unique, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Mais la meilleure façon de vous projeter est de venir le visiter en personne ! Contactez-moi dès maintenant au pour réserver votre visite ou discuter de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une propriété de charme et d'exception en Haute-Savoie. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 14 Nombre de pièces : 30 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 3 Nb de salle d'eau : 3 Terrasse : 1 Nombre de wc : 5 Nombre de parking : 1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »