Maison à vendre - 160m2 - Saint-Émilion (33330)

Propriété viticole 160 m²

954 000,00 €5 963,00 € / m²

À propos

Depuis 1950, cette magnifique propriété familiale s'étend sur environ 13,5 hectares de vignes, offrant un terroir argilo-calcaire de grande qualité, qui confère à ses vins une qualité exceptionnelle. Située à proximité de la célèbre région de Saint-Émilion, cette propriété est un véritable joyau viticole. L'assemblage des cépages est soigneusement orchestré : 70 % de Merlot, apportant sa rondeur et sa douceur, 20 % de Cabernet Franc, ajoutant sa complexité aromatique, et 10 % de Cabernet Sauvignon, apportant structure et caractère. Ces variétés se marient harmonieusement pour créer des vins d'exception. Certifiée bio depuis 2010, la propriété respecte l'environnement et privilégie des pratiques durables. Le vignoble produit des vins sous l'appellation Castillon Côtes de Bordeaux, réputée pour son élégance et sa finesse. Chaque millésime est un hommage au terroir, avec une minéralité distinctive et une profondeur marquée. Outre les vignes, la propriété comprend une maison d'habitation de 160 m², offrant un espace confortable pour la famille. Les bâtiments d'exploitation (environ 230 m²), permettant la vinification et le stockage, sont attenants à la maison.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »