Maison à vendre - 188m2 - Saint-Émilion (33330)

Propriété viticole 188 m²

3 240 000,00 €17 234,00 € / m²

À propos

Habitation: Une propriété viticole de charme se développant sur trois communes pour trois appellations: Commune de MONTAGNE Un ensemble de trois bâtis d'exception, en parfait état d'entretien, comprenant : Une maison d'habitation principale en pierres de 188 m²élevée sur un niveau. Entièrement rénovée, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains. L'étage est composé de deux grandes chambres avec salles de bains et buanderie. Il existe également une vaste cave en sous sol.Un ancien moulin, (212 m²), entièrement rénové, sur deux niveaux, nous y trouvons, un salon/salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains et bureaux au premier.Une ancienne grange (55 m²) aménagée en spa et chambre viennent compléter cet ensemble.Une piscine 6m*12m et son local technique Commune de LUSSAC Une maison d'habitation (194 m²) en bon état d'entretien comprenant : Une partie habitation louée à des salariésUne partie à usage de locaux à destination des salariésUn étang d'environ 3 hectares Exploitation: Appellation LUSSAC SAINT EMILION -Un chai de vinification très fonctionnel et bien équipé sur une superficie de 640 m², complété par un auvent de 37 m². Le chai est équipé d'une batterie de cuves inox et béton pour une capacité volumétrique de 4346 hl entièrement thermorégulée et 940 hl de cuves béton - un chai de stockage isolé et climatisé sur une superficie de 580 m², dans lequel nous retrouvons une salle de dégustation et un bureau, garage et auvent (180 m²) Appellation BORDEAUX (commune de LES ARTIGUES DE LUSSAC) Un grand bâtiment en pierres de 685 m² environ, équipé de cuves inox pour 1 574 hl et de cuves béton pour 1 909 hl. Il existe également un chai d'élevage et de stockage. Foncier: La propriété s'étend sur environ 50hectares tels que : Commune de MONTAGNE 5.61 hectares de vignes AOC MONTAGNE 0.83 de terres AOC et 3 ha 30 a 00 ca de prairies / bois taillis. Commune de LUSSAC 11.4878 de vignes en production, 17.73 ha de terres et 5 ha de prés et taillis. Un étang de 4 hectares. Eléments complémentaires: Appellation MONTAGNE Un droit à la marque est compris dans la vente. Aucun contrat salarié n'est attaché à cette partie de l'exploitation. Appellation LUSSAC SAINT EMILION Trois droits à la marques sont attachés à cette partie de l'exploitation. Six contrats salariés sont attachés à l'exploitation de LUSSAC Le matériel et le stock ne sont pas compris dans le prix de vente. L'exploitation est certifiée HVE3. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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