Maison à vendre - 7 pièces - 200m2 - Saint-Émilion (33330)

Propriété viticole 7 pièces 200 m²

1 304 000,00 €6 520,00 € / m²

À propos

Cette jolie propriété d'un peu plus de 1 ha en AOP Saint-Emilion est une réelle opportunité. Bénéficiant d'une diversité de terroirs et de micro climats, le vignoble a été entièrement replanté et repensé par les propriétaires actuels. Donner la possibilité au terroir de s'exprimer afin qu'il donne le meilleur de lui-même ! C'est leur crédo ! Merlot (40%), Cabernet Franc (37%) et Petit Verdot (23%) sont plantés sur des sols argilo-calcaires avec présence de crasse de fer et sablo-argileux de pied de côte. La vinification en cuves est parcellaire ; l'élevage en barriques de chêne français également. La propriété dispose de 265 m² de bâtiments d'exploitation et de tout le matériel nécessaire au travail de la vigne et à l'élaboration des vins. Une maison d'habitation de 200 m² environ, type Girondine, est attenante, et a permis de développer une activité oenotouristique sur le vignoble. Une distribution déjà bien établie, une reconnaissance de la presse spécialisée, une marque déposée...sont des atouts non négligeables.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »