Immeuble à vendre - Herblay (95220)

RARE OPPORTUNITÉ - Ensemble immobilier à fort potentiel à Herblay-sur-Seine

570 176,00 €

À propos

Description du bien : Situé dans un quartier recherché, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour des activités professionnelles, associatives ou résidentielles. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Une dizaine de bureaux fonctionnels, un WC. - 1er étage : Trois pièces lumineuses et une salle de bain. - Sous-sol : Quatre pièces supplémentaires, une chaufferie et une cuisine aménagée. - Extérieur : Stationnement privé avec plusieurs places de parking. Localisation idéale : - À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Herblay (ligne J). - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville. - Un emplacement stratégique pour de multiples projets professionnels ou résidentiels. Potentiel de développement : Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour : - Une réhabilitation partielle ou totale selon vos besoins. - Le développement d'un projet résidentiel ou la transformation en copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en forte demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 176 € HT + 114 035,2 € TVA, soit 684 211,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 541 667,2 € HT + 108 333,44 € TVA, soit 650 000,64 € TTC Honoraires d'agence : 28 508,8 € HT + 5 701,76 € TVA, soit 34 210,56 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques-Olivier VAILLANT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 977 951 250

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »