Appartement à vendre - 4 pièces - 115m2 - Oberschaeffolsheim (67203)

RARE T3/T4 ATTIQUE SANS VIS A VIS - EMPLACEMENT PREMIUM- TRES HAUTE QUALITE

551 000,00 €

À propos

Appartement sans comparaison avec l'offre actuelle. Dans une Commune à ambiance village où tout est disponible. Tout peut être fait à pied. Même les écoles !! Superbe opportunité pour ce 4p au sein d'une petite résidence dans un village situé en campagne urbaine" à 10 min de Strasbourg. ET UNIQUEMENT CHEZ BONAPARTE PROMOTION!! L'orientation est idéale, attique TRÉS RECHERCHÉ avec vue totalement ouverte. Multi orienté. GROS ATOUT: La résidence est située en retrait de la route sans AUCUNE NUISANCE SONORE. Elle est conçue suivant des nomes fortement amélioré RE 2020 avec un souci du détail sans précédent! L'APPARTEMENT: Logement PMR AVEC ASCENSEUR SEUL SUR LE PALIER. Grande luminosité et ensoleillement ! Espace de vie de 50 m². L'espace de vie est multiorienté et permet un accès à la terrasse de 40 m² via de larges ouvertures!! Vous apprécierez: - les suites parentales ou encore la possibilité de modifier les aménagements intérieurs (sur rdv). - dressing et nombreux rangements! Stationnements privatifs en sus : A DEFINIR SELON CHOIX (PARKING INT OU GARAGES) LES PRESTATIONS: Finitions carrelage/parquet haut de gamme incluses dans le prix, à la carte, au choix. Chauffage au sol par pompe à chaleur avec possibilité de réversibilité POUR RAFRAICHISSEMENT. Les toitures seront équipées d'un dispositif de production d'électricité renouvelable par panneaux photovoltaiques permettant de garantir un minimum de 7Wc solaires photovoltaiques par m2 de surface de plancher. Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix ! Radiateur sèche-serviettes dans la SDB. WC suspendus. Vidéophone. LA RÉSIDENCE : Résidence de 6 logements avec ascenseur!! Résidence protégée des circulations automobiles. Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours Isolations phoniques et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. L'ENVIRONNEMENT : A 10 MIN AU VERT AMBIANCE BRUCHE ETANG BALADES Commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles maternelle et élémentaire. TRANSPORTS: Bus à 1 min à pied. OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Un Appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits à 2,5% Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg. Remise des clés NOEL 25 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : " Précision localisation : Centre-Ville

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