Maison à vendre - 8 pièces - 310m2 - Saint-Émilion (33330)

Ravissante maison avec un très bel âme !!! Avec gite, dépendance individuelle, joli parc, piscine! Au calme!

680 000,00 €2 194,00 € / m²

À propos

Mi-chemin Bordeaux - Bergerac, proche de Saint-Emilion, dans un environnement très calme et serène, cependant proche du bourg d'un petit village avec des commerces pour les quotidiens et gare vous trouvez cette ravissante maison type Girondine! Une oasis de paix et de la sérénité vous accueille! On se sent très bien ici, dans la maison ainsi que dans le jardin où les odeurs des fleurs vous embrassent! Une promenade dans le jardin - clôturé et d'une bonne taille ni trop petit, ni trop grand, avec piscine - est un voyage à la découverte des fleurs et des odeurs! La maison en pierre - en très bon état - a un charme fou, toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec des grandes ouvertures qui offrent une vue sur le jardin! En arrière et complètement indépendant il se trouve une maison d'amis. Puis une dépendance non-attenante (50 m²) comprenant une salle d'accueil et un atelier. Une piscine avec son local technique complète cette propriété. A VISITER! MAISON PRINCIPALE: Elle vous offre une surface habitable de 250 m², comprenant: Au rez-de-chaussée: * Une grande entrée - 17 m² - avec cheminée ; A droite accessible par des doubles portes * Un salon - 25 m² - avec cheminée (insert), A gauche accessible par des doubles portes * Un salon/pièce-de-vie - 38 m² - avec cheminée (insert), * Une cuisine - 17 m² - moderne et bien équipée; * Un dégagement - 15 m² , * Un WC, un cellier, une buanderie, une chaufferie. A l'étage: Toutes les pièces ont un plancher en bois! * Palier - 14 m², * Chambre 1 - 24 m², * Chambre 2 - 19 m² - rangement, * Salle de bain - 9 m², * Dressing/Chambre - 15 m², Partie parentale: * Chambre - 25 m², * Salle d'eau - 10 m², * WC - 2 m². Grenier: Salle de gym Aménageable. MAISON D'AMIS: Surface habitable 55 m², comprenant: * Une pièce-de-vie avec cuisine, * Une chambre, * Un dégagement - chambre réserve, * Une salle d'eau, * Un WC, Garage attenant. DEPENDANCE: Non-attenante, surface totale 50 m², comprenant: * Une pièce d'accueil, * Un atelier. FICHE TECHNIQUE: * En parfait état, récemment rénové; * Double vitrage; * Pompe à chaleur (De Dietrich); * Electricité aux normes; * Raccordement tout à l'égout; * Fibre! * Piscine au sel - récemment installée, 4,5x11 m, chauffée, volet électrique; * Local technique/ stockage meubles de jardin. * Terrasse avec barbecue ! * Terrain 2588 m², clôturé.

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