Magasin à vendre - 4 pièces - Aix-En-Provence (13100)

Restaurant

1 080 000,00 €

À propos

Restaurant de grand standing avec un luxueux appartement T4 à l'étage situé dans le secteur bourgeois du centre ville d'Aix en Provence. Le restaurant est composé de deux grandes salles de 40 et 30 couverts avec très beau mobilier très récent, une cuisine pro toute équipée, des toilettes, un très joli extérieur avec terrasse de 24 couverts. Total couverts intérieur : 70 + 24 couverts en terrasse. Affaire rare ! et même unique ! de part son cadre et sa situation. On peut d'ailleurs y trouver une clientèle de personnes célèbres dans le spectacle, la politique et les affaires. Idéal pour un homme d'affaire pour rencontrer des investisseurs potentiel au sein de son propre établissement. Appartement bourgeois à l'étage avec 3 chambres (toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative), 2 toilettes séparées, grand salon lumineux, moulures sublimes et très grande hauteur sous plafond. Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1 Avril 2020. Loyer exceptionnel pour pour ce restaurant en RDC avec appartement à l'étage de 4022 Euros / mois! La valeur locative mensuelle de l'appartement est de minimum 4500 Euros/mois ! Exceptionnel ! Soit possibilité de sous louer au mois pour couvrir largement le loyer avec charges soit le garder pour loger sa clientèle ou le patron. Restaurant très intéressant pour investisseur. EBE = 130 KEuros Pour diriger cet établissement, il n'est pas nécessaire d'être cuisinier ou restaurateur de métier. Pas de soucis de personnel, il est possible de reprendre toute l'équipe qui resterait volontiers. Le personnel est composé de deux chefs avec 2 chefs de partie et un aide cuisto en cuisine et de 4 employés au service. Les photos diffusées sont uniquement celles de l'appartement pour la confidentialité mais possibilité de recevoir des photos du restaurant sur demande. A visiter sans attendre ! Honoraires de 6.666 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 189233FP Plus d'information : - Alarme - Calme - Climatisation - Aménagement pour handicapés

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