Magasin à vendre - 132m2 - Marseillan (34340)

Restaurant charmant sur le port de Marseillan

485 000,00 €3 674,00 € / m²

À propos

? À VENDRE : Le Belem - Une Opportunité en Or sur le Port de Marseillan ! ? Vous rêvez de vous lancer dans l'aventure de la restauration avec un établissement clé en main ? Le Belem vous attend ! Idéalement situé sur la rive animée du port de Marseillan Ville (34340), ce bar-restaurant-brasserie de charme s'impose comme une affaire à ne pas manquer. Avec une superficie totale de 132 m², dont 62 m² de terrasse (partiellement couverte par une tonnelle bioclimatique), vous aurez l'espace nécessaire pour accueillir confortablement jusqu'à 70 couverts. ? Localisation Exceptionnelle : Situé sur la rive passante du port, à proximité des animations estivales comme les concerts, marchés nocturnes et activités aquatiques. La ville en pleine expansion avec de nouveaux immeubles et habitants assure une fréquentation croissante. ? Équipements Modernes : Profitez d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'un système de vidéosurveillance dernier cri, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal. ? Licence 4 Rare : Le Belem détient une licence 4, un atout considérable pour un bar-restaurant. ? Rentabilité Attrayante : Avec un chiffre d'affaires annuel de 535 000 € HT et un prix de vente de 485 000 €, ce restaurant est proposé à une valeur inférieure à son prix réel, ce qui représente une opportunité rare d'investir dans un établissement à fort potentiel.

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