Magasin à vendre - 140m2 - Sèvres (92310)

Restaurant de 140 m²

350 000,00 €2 500,00 € / m²

À propos

Toumi BEN ZAIED vous propose ce bien : À vendre : Restaurant idéalement situé au coeur de Sèvres (92310), un emplacement de choix en centre-ville, au pied d'un immeuble, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine donnant sur la rue. Doté d'une infrastructure complète, ce commerce est parfaitement équipé pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration et de l'hôtellerie. Il dispose d'une chambre froide, d'un vestiaire pour le personnel, et d'un espace de stockage de 40 m³, garantissant une gestion optimale des stocks. La sécurité est assurée par un système de télésurveillance, une alarme, et des équipements de lutte contre les incendies. Le confort des clients et du personnel est une priorité, avec un accès PMR, une entrée de plain-pied, et une climatisation efficace. La présence d'extracteurs de fumées assure une ventilation adéquate, essentielle pour une activité de restauration. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec un bail de 108 mois, offrant une stabilité à long terme. La masse salariale actuelle est de 5 employés, et le chiffre d'affaires du dernier exercice comptable s'élève à 550 000€, témoignant d'une activité florissante et d'un potentiel de rentabilité élevé. Sèvres, une ville dynamique aux portes de Paris, est réputée pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine culturel. Elle offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère, avec une clientèle locale et de passage. REFAIT A NEUF. 50 places assises et une petite terrasse. Clientèle fidélisée. Extraction de 400 et Climatisation réversible. Affaire à saisir. Points clés : CA prévisible 2024: 800 000 euros Nombre de places : 50 Ouverture : toute la journée Loyer mensuel : 4000 euros HT/HC, bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2029. Prix de cession du FDC (nous consulter - honoraires charge vendeur). Pour concrétiser votre projet, contactez M. Toumi BEN ZAIED, agent commercial MEILLEURS BIENS IMMOBILIER immatriculé sous 453 589 954 RSAC Versailles. Le réseau national composé uniquement de conseillers expérimentés. REFs 16733-BZT-1224\n

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »