Locaux à vendre - Cannes (06400)

ROTISSERIE AVEC ACTIVITE TRAITEUR ZONE COMMERCIALE RECENTE TERRASSE ET PARKINGS - ALPES MARITIMES

195 000,00 €

À propos

Dans une zone commerciale en essor, sur un axe secondaire et très emprunté des Alpes Maritimes, cède le fonds de commerce d'une rôtisserie avec activité de traiteur. Etablissement en parfait état bénéficiant d'un linéaire vitrine de plus de 6 mètres, d'un bon visuel extérieur et d'un parking clients. Activité de relais colis également exercée. Boulangerie et nombreux commerces à proximité immédiate. Cédée clé en main, l'affaire est en pleine croissance (+220% en 2024) et s'auto-gère. Chiffre d'affaires HT au 31/12/2023 de plus de 240 000€. EBE retraité supérieur à 60k€. Loyer annuel de 27 498€ HT HC, soit 2 291.50€ HT HC/mois en 2023. Loyer plafonné à 10% du CA HT à partir de 2024. Charges annuelles de 1 400 €. Une affaire rentable idéale pour un couple d'exploitant ou pour un investisseur. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 195 000€. Prix de vente net vendeur de 178 899€. Honoraires de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »