Appartement à vendre - 2 pièces - 45m2 - Saint-Herblain (44800)

SAINT HERBLAIN - 44800 - APPARTEMENT T2 - INVESTISSEMENT LOCATIF

134 000,00 €2 978,00 € / m²

À propos

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 44,95m2 situé au rez-de-chaussée dans une résidence de 2012 sur la commune de Saint Herblain, à 10 minutes à pied du Tramway Tourmaline ou Schoelcher. Résidence avec gardien et espaces verts. Actuellement loué 636€ CC (563€ HC + 73€ de charges locatives), rentabilité brute 5,70% ! Date de fin de bail 04/01/2027, locataire en place depuis 6 ans. Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking. Informations clés : - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (compris dans les charges) - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 1 578€ - Taxe Foncière 2023 : 710€ Honoraires charges acquéreur 6,92% TTC, prix hors honoraires 130 000€. Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : COLLECTIF Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1

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