Maison à vendre - 4 pièces - 79m2 - Saint-Jean-De-Braye (45800)

Secteur privilégié pour cette charmante longère en bord de Loire. Grand Garage. Cave. Jardinet

254 900,00 €3 227,00 € / m²

À propos

Environnement serein et très qualitatif pour cette belle maison ancienne. Le soleil, par l'exposition au Sud, ainsi que la grande cheminée renforcent l'ambiance chaleureuse du séjour salon. La cuisine aménagée-équipée, au décor de poutres blanchies et faïence colorée, est indépendante. La salle d'eau en rdc avec douche à l'italienne et wc ainsi que la salle de bain à l'étage sont entièrement rénovées. L'étage offre deux chambres dont une avec salle de bain attenante et wc. La 3ème pièce, traversante, sera selon vos besoins, une chambre, bureau, bibliothèque, salle de jeux... Les niches sous charpente et la vue sur clocher participent au charme et à la belle énergie de cette longère. La cave permet du rangement supplémentaire. Le grand garage avec grenier aménageable et le jardinet sont non attenants. Vous pourrez profiter directement au quotidien du Fleuve Royal et du parc voisins, pour des balades à pied, en vélo, jeux pour enfants... et rejoindre Orléans en 8 min en voiture ou 15 min en vélo par le chemin de halage. Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied. Maison médicale toute proche. Ville dynamique avec services et infrastructures. Prix de vente : 254 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 Surface terrain : 174 m².

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »