Locaux à vendre - 3 pièces - 112m2 - Azille (11700)

Secteur touristique, restaurant + logement.

162 000,00 €1 446,00 € / m²

À propos

Sur la commune de Azille, au coeur du Minervois, venez découvrir ce restaurant magnifiquement rénové avec son logement attenant. La salle climatisée propose 22 couverts dans un cadre très intimiste, cosy et chaleureux. Une terrasse d'environ 20 couverts supplémentaires vous permettra de doubler l'accueil du public, la cuisine pro très bien agencée et entièrement équipée sera un atout pour votre activité. Un logement T2 rénové d'environ 40m² est situé juste au dessus du restaurant, il comprend un coin cuisine/séjour d'environ 15m², une très grande chambre d'environ 21m² et une salle d'eau. Ce logement dispose de sa propre entrée et vous offre ainsi la possibilité de le louer séparément. Au deuxième étage, vous bénéficierez de combles aménageables isolés, avec fenêtres et vélux. Le restaurant idéalement situé, bénéficie de nombreuses places de stationnements à proximité. Côté prestations: restaurant rénové en 2020, matériel cuisine y compris (factures à disposition), chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, huisseries PVC double vitrage, toiture refaite en 2019. Le restaurant dispose d'une licence III et sera cédé avec tout son mobilier. Il sera disponible fin septembre 2024. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 164 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

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