Appartement à vendre - 3 pièces - 61m2 - Oberschaeffolsheim (67203)

sensationnelle localisation/ AU CALME DEGAGEE/RESIDENCE DE STANDING ET VERDURE

259 900,00 €

À propos

Appartement présentant une triple orientation ! Superbe opportunité pour ce 3p au sein d'une petite résidence dans un village situé en campagne urbaine" à 10 min de Strasbourg. ET UNIQUEMENT CHEZ BONAPARTE PROMOTION!! L'orientation est idéale, au 1er étage avec vue totalement ouverte dégagée sur parc au coeur de la commune. Multi orienté. GROS ATOUT: La résidence est située en retrait de la route sans AUCUNE NUISANCE SONORE. Elle est conçue suivant des nomes RE 2020 avec un souci du détail sans précédent! L'APPARTEMENT: IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT (Etude patrimoniale sur demande). Grande luminosité et ensoleillement ! Espace de vie de 27 m². L'espace de vie est multiorienté sur un grand espace vert. le balcon est sans vis à vis également avec une surface de 9 m². Pour 1 stationnement privatif en sus OBLIGATOIRE : A DEFINIR SELON CHOIX (PARKING INT OU EXT) LES PRESTATIONS: Finitions carrelage/parquet haut de gamme incluses dans le prix, à la carte, au choix. Chauffage au sol par pompe à chaleur avec possibilité de réversibilité POUR RAFRAICHISSEMENT. Les toitures seront équipées d'un dispositif de production d'électricité renouvelable par panneaux photovoltaiques permettant de garantir un minimum de 7Wc solaires photovoltaiques par m2 de surface de plancher. Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix ! Radiateur sèche-serviettes dans la SDB. WC suspendus. Vidéophone. LA RÉSIDENCE : Résidence de 6 logements avec ascenseur!! Résidence protégée des circulations automobiles. Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours Isolations phoniques et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. L'ENVIRONNEMENT : A 10 MIN AU VERT AMBIANCE BRUCHE ETANG BALADES Commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles maternelle et élémentaire. TRANSPORTS: Bus à 1 min à pied. OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Un Appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits à 2,5% Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg. Remise des clés NOEL 2025 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : " Précision localisation : Centre-Ville

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