Maison à vendre - 8 pièces - 178m2 - Graissessac (34260)

04 octobre 2024 à 02:45

Maison à vendre - 8 pièces - 178m2 - Graissessac (34260)

Spacieuse maison avec terasse et garage

150 000,00 €843,00 € / m²

À propos

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située dans le coeur historique de Graissessac, à quelques pas des commodités et de l'école, et à seulement 15 minutes de Bédarieux. Cette charmante maison en R+3, d'une superficie généreuse de 178m2 habitable, vous offre une vie paisible et confortable au sein du vieux village. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un spacieux séjour, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine dînatoire. Cette dernière vous invite à créer et partager de délicieux repas tout en appréciant la vie de village. Les portes-fenêtres vous conduiront à une terrasse extérieure de 25m2, un havre de paix idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison comprend quatre chambres généreuses, offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille. Un bureau est également disponible, ajoutant une dimension fonctionnelle à votre espace de vie. Pour votre confort, deux salles d'eau sont à disposition, contribuant à la praticité de cette habitation. De plus, un grenier aménageable de plus de 40m2 vous offre des possibilités infinies pour créer des espaces adaptés à vos besoins et à vos rêves. Cette propriété présente également un garage et trois caves, un avantage considérable pour le rangement et les espaces de stockage. Le gros oeuvre de la maison a été récemment rénové, incluant la toiture et la façade, ainsi que les menuiseries. Seuls quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, offrant une toile vierge pour personnaliser cette maison selon vos préférences. Dotée d'un potentiel impressionnant, cette maison est parfaitement adaptée pour une vie familiale confortable ou pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses espaces généreux et son emplacement charmant. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de village avec un potentiel exceptionnel à Graissessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités infinies de cette propriété. Une telle occasion ne se présente pas souvent ! Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

178 m2

Terrain

25 m2

Année de construction

1920

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

135 kWh/m².an

|

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Graissessac (34260)

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