Maison à vendre - 9 pièces - 270m2 - Houilles (78800)

Spacieuse Maison Familiale dans un Quartier Calme et Recherché - À 9 Minutes du RER A

1 240 000,00 €4 593,00 € / m²

À propos

Découvrez cette superbe maison meulière des années 1930, entièrement rénovée, offrant 237 m² habitables (270 m² au sol) sur une parcelle de 434 m². Située dans une rue calme et classée, cette demeure allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un Agencement Lumineux et Fonctionnel Rez-de-chaussée : Un vaste séjour/salle à manger avec parquet massif et cheminée, une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Premier étage : Quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deuxième étage : Une suite indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, louer ou aménager un bureau. Rez-de-jardin (sous-sol) : Avec un accès direct au jardin, cet espace comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un Emplacement Idéal Facile d'accès : À 10 minutes du RER A et des lignes Transilien J & L, reliant rapidement Paris et La Défense. Fort potentiel locatif : À 20 minutes en vélo de l'Université de Nanterre, parfait pour la location étudiante. Écoles de renom à proximité : À quelques minutes à pied de l'École Sainte-Thérèse et 20 minutes en voiture de l'École Internationale Malherbe. Un cadre naturel préservé : Proche de la Forêt domaniale de Saint-Germain, offrant une échappée verte aux portes de la ville. Confort & Performance Énergétique Combles rénovés en 2022 avec isolation phonique. Isolation complète de la maison réalisée en 2019, garantissant une bonne efficacité énergétique. Radiateurs en fonte d'origine, alliant charme et excellente inertie thermique. Cheminée avec insert, idéale pour des soirées cosy en hiver. Toutes les rénovations effectuées ces 10 dernières années - maison prête à emménager ! Cette maison élégante et polyvalente est parfaite pour une famille, un professionnel ou un investisseur en quête d'un bien unique et bien situé. ?? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »