Maison à vendre - 8 pièces - 202m2 - Gex (01170)

Splendide villa de 206 m² Gex

1 149 000,00 €5 688,00 € / m²

À propos

SPLENDIDE VILLA - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - GEX 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette splendide villa de standing dans un emplacement recherché à Gex (01170), une opportunité rare sur le secteur ! BIEN RARE ! UN VRAI COIN DE PARADIS ! Description du bien : Nichée dans un environnement exceptionnel et très calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette villa individuelle de 2015 avec des prestations de standing vous séduira. Avec une superficie de 206 m² habitables (237 m² au sol), elle offre un espace pratique, sans place perdue. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complété par une cheminée. Aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée avec placard mène à un superbe salon/salle à manger de 71 m² avec cuisine intégralement équipée, une chambre et un WC. Au demi niveau inférieur, vous trouverez un bel espace annexe avec un dégagement, un cellier, une lingerie/chaufferie, une buanderie et un garage avec accès au vide sanitaire. À l'étage : Au demi niveau supérieur, un palier mène à une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau/WC. Un autre palier offre un espace bureau très pratique. Plus haut, un espace bureau/salle de jeux, deux chambres avec dressing, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche complètent cet étage. Extérieur et Stationnement : Sur une magnifique parcelle de 1500 m², vous profiterez d'un superbe jardin pour des moments de détente en pleine nature avec une splendide piscine chauffée, une terrasse, un espace cuisine d'été et un espace jacuzzi. Un garage et un vaste espace extérieur offrent de nombreuses places de stationnement. Avec un accès par l'extérieur, un espace atelier fermé de type garage moto est également disponible. Commodités et Environnement : Située dans un environnement bucolique très calme, en surplomb du bassin lémanique, cette villa est à seulement 15 minutes à pied et 3 minutes en voiture du coeur du centre-ville. La maison est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette exceptionnelle propriété à Gex. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : TTC Numéro de mandat : 85 Plus d'information : - Piscine

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