Appartement à vendre - 1 pièce - 18m2 - Angers (49000)

Studio 1 pièce 18 m²

60 200,00 €3 344,00 € / m²

À propos

Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à Angers ? Résidence Nexity Studéa Le Saint SergeEmplacement privilégié : Située au cur dAngers, cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces. Type de bien : Un studio comprenant Entrée, pièce principale lumineuse donnant sur la place François Mitterrand, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wcBail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable. Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à Angers, cet investissement offre un excellent rendement. Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que laccès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants. ? Points forts pour les investisseurs : Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs. Potentiel de plus-value : Angers est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme. Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements. ? Données financières : Loyer actuel annuel garanti : 2869,60 HTCharges annuelles : 120,10 Taxe foncière : 630 € Fiscalité avantageuse pour les investisseurs L'investissement immobilier est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, tout en profitant d'avantages de prix actuellement très attractifs !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »