Appartement à vendre - 1 pièce - 28m2 - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Studio 1 pièce 28 m²

20 750,00 €741,00 € / m²

À propos

VIAGER LIBRE STUDIO CAGNES SUR MER Age : Femme de 76 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 20750 EUR Rente : 794 EUR/mois Valeur du bien : 150000 EUR Descriptif du bien : Découvrez ce charmant studio, lumineux et au calme, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1966 de quatre étages. D'une superficie de 28,52 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du Bien : o Surface : 28,52 m² o Séjour : 19,37 m² avec cuisine ouverte de 4,60 m² o Dégagement/Placard : 1,25 m² o Salle d'eau avec WC : 3,30 m² o Place de parking extérieure Le studio a été récemment rafraîchi, offrant ainsi un cadre moderne et agréable. Équipements : o Double vitrage PVC o Volets manuels o Chauffage : Chaudière au gaz collective avec radiateurs à compteurs individuels o Eau chaude : Chaudière collective o Exposition : Ouest/Nord/Est Localisation : o À 12 minutes à pied de la plage Ce studio est idéalement situé, offrant un accès facile à la plage tout en étant au calme. Il bénéficie également d'une belle luminosité grâce à son exposition. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement agréable et recherché à Cagnes-sur-Mer. Analyse financière : Investissez à Cagnes-sur-Mer dans un Studio avec Place de Parking Découvrez cette vente en viager libre d'un charmant studio de 28,52 m2 avec une place de parking, situé à Cagnes-sur-Mer, au profit d'un couple composé d'une dame de 76 ans et d'un monsieur de 79 ans. Cette opportunité est rare et exceptionnelle, située à seulement 10 minutes à pied de la plage. Détails de l'Investissement : o Apport initial (bouquet) : 20 750 EUR H.A.I o Rente mensuelle : 794 EUR o Valeur locative estimée : 700 EUR (charges comprises) Les Avantages de Cet Investissement : 1. Flexibilité d'Usage : o Vous avez la possibilité d'habiter le studio ou de le louer immédiatement, générant ainsi un revenu locatif attractif de 700 EUR par mois. 2. Patrimoine Immobilier Progressif : o Constituez-vous un patrimoine immobilier progressivement, sans avoir recours à un prêt bancaire. Cet investissement est idéal pour préparer votre retraite ou vos projets futurs. 3. Environnement Privilégié : o Situé à 10 minutes à pied de la plage, cet emplacement vous garantit une qualité de vie exceptionnelle et une valorisation potentielle de votre bien immobilier. 4. Investissement Sécurisé : o Le viager libre est une option d'investissement sûre et stable. Cela vous permet de diversifier votre patrimoine tout en sécurisant votre avenir financier. 5. Avantages Financiers : o En plus de l'apport initial modeste, la rente mensuelle de 794 EUR est une somme abordable pour investir dans un bien immobilier de qualité, dans une région recherchée. Situation Géographique Stratégique : o o o o o Plage : 10 minutes à pied Centre-ville de Cagnes-sur-Mer : À proximité immédiate Commerces, restaurants et services : À quelques minutes Gare SNCF et transport en commun : Facilement accessibles Aéroport de Nice Côte d'Azur : 15 minutes en voiture

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »