18 décembre 2024 à 05:52
Appartement à vendre - 5 pièces - 125m2 - Villenave-D'ornon (33140)
Studio 5 pièces 125 m²
441 000,00 €3 528,00 € / m²
À propos
MAISON PLAIN-PIED AVEC TRAM / STUDIO / PISCINE CHAUFFEE Située dans un quartier calme et résidentiel de Villenave d'Ornon, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par sa localisation idéale, proche des commodités, des écoles, et des transports. À seulement quelques minutes de Bordeaux et de son tramway, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique pour les familles comme pour les professionnels. Entièrement rénovée, la maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse car traversant et avec véranda, le tout ouvert sur le jardin, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos moments de partage. Coté nuit vous trouverez deux chambres, deux salle d'eau, un bureau, et un WC Indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à l'installation d'une pompe à chaleur et à une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. Le grand jardin est un véritable atout pour se détendre en toute intimité. En fond de parcelle, un studio indépendant, récemment aménagé, offre de nombreuses possibilités : idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif grâce à la location. Ce bien rare sur le secteur permet de concilier qualité de vie et investissement. A venir visiter sans tarder. MAISON PLAIN-PIED AVEC TRAM / STUDIO / PISCINE CHAUFFEE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.00 et 1520.00 €. . Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
125 m2
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
132 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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