Appartement à vendre - 1 pièce - 19m2 - Saint-Cyr-Sur-Mer (83270)

STUDIO AVEC EXTERIEUR

177 000,00 €9 315,00 € / m²

À propos

✨ UN COIN DE PARADIS À DÉCOUVRIR – Avec Leslie ROBARDET ✨ 💛 Un lieu de vie où il fait bon vivre Ce charmant studio en rez-de-jardin n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Situé à La Madrague, Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied du port, des commerces et de la plage, il offre un cadre paisible et convivial, parfait pour se ressourcer. 🌿 Un cocon chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, un coin nuit accueillant vous invite à poser vos valises. La salle d’eau avec WC est optimisée pour votre confort. Le séjour lumineux, avec sa cuisine équipée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 15 m², où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners en toute tranquillité. 🏡 Une résidence pensée pour le bien-être - Faibles charges : 52 €/mois (eau incluse). - Double vitrage pour plus de confort. - Travaux récents : ravalement de façade (1 an) et toiture rénovée (3 ans). - Un espace pétanque pour partager de bons moments avec vos voisins. 📌 Détails pratiques Surface : 19 m². Prix : 177 000 €. Copropriété : 291 lots (dont 140 principaux). Charges annuelles : 624 €. Aucune procédure en cours. 💡 Un investissement coup de cœur Que vous cherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, ce studio clé en main est une belle opportunité dans un secteur prisé. 📞 Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite, et laissez-vous séduire par ce petit havre de paix. 🤝 Chers confrères, travaillons ensemble ! Si ce bien correspond aux attentes de vos clients, je serai ravie de collaborer avec vous. 🔑 À très bientôt pour une belle aventure humaine ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 291. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Leslie ROBARDET - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 853 595 569 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816766 Honoraires charge vendeur.