Appartement à vendre - 1 pièce - 19m2 - Saint-Cyr-Sur-Mer (83270)

STUDIO AVEC TERRASSE ET JARDINET

177 000,00 €9 315,00 € / m²

À propos

RARE À LA VENTE – Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin avec Leslie ROBARDET ! 🌊 Idéalement situé à La Madrague, Saint-Cyr-sur-Mer À seulement 5 minutes à pied du port, des commerces et de la plage, ce studio de 19 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié dans une résidence fermée et sécurisée. 🏡 Caractéristiques du bien - Hall d’entrée avec coin nuit. - Salle d’eau avec WC. - Séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse et un jardin de 15 m², sans vis-à-vis et au calme. 🍃 Les atouts - Faibles charges mensuelles : 52 € (eau incluse). - Double vitrage pour un confort optimal. - Travaux récents : ravalement de façade (1 an) et toiture rénovée (3 ans). - Résidence équipée de terrains de pétanque, pour des moments conviviaux. 📋 Informations copropriété - Nombre de lots : 291 (dont 140 principaux). - Charges annuelles prévisionnelles : 624 €. - Aucune procédure en cours. 📏 Détails complémentaires Surface : 19 m². Prix : 177 000 €. Diagnostic énergétique (18/09/2021) : consommation primaire : 262 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 520 € et 760 € (sur la base des prix de 2021). 🎯 Idéal pour un investissement locatif saisonnier Profitez d’un bien clé en main dans un emplacement recherché ! 📲 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. 💼 Chers confrères Je serais ravie de collaborer avec vous. Si ce bien correspond aux attentes de vos clients, contactez-moi pour leur faire découvrir cette belle opportunité. À très bientôt pour une belle aventure humaine ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 291. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Leslie ROBARDET - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 853 595 569 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816434 Honoraires charge vendeur.