Appartement à vendre - 3 pièces - 66m2 - Sète (34200)

SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING T3 AVEC GRANDE TERRASSE VUE MER

385 000,00 €5 833,00 € / m²

À propos

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, en exclusivité, dans le nouveau quartier Rive Sud, dans une résidence contemporaine de 2024 dont le style architectural s'inspire des courbes d'un splendide navire (avec ascenseur et aux normes RT 2012) et ou vous pourrez profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Très bel appartement T3 au 5ième et avant dernier étage d'une surface habitable de 66 m² env. comprenant : entrée avec placard, beau séjour de 27,35 m² env. très lumineux (expo Sud-Ouest) avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse, dégagement, 2 chambres (13,15 m² env. et 11,40 m² env.) dont une avec placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc indépendant. Pour l'extérieur : la grande terrasse de 24,50 m² env. avec ses jolies jardinières fleuries est orientée Sud-Ouest sans vis à vis direct et a une vue dégagée sur la mer, le port avec ses navires de commerce et de croisière et sur le Mont Saint Clair. Pour l'équipement : soin particulier apporté à la performance énergétique par la production d'eau chaude sanitaire et climatisation gainable réversible ultra-économique par thalasso-thermie (système de refroidissement et de chauffage fonctionnant en boucle tempérée sur l'eau de mer), volets roulant électrique, résidence sécurisée avec visiophone et accès parking par portail électrique commandé. Le gros atout de cette résidence : son roof-top unique avec vue à 360 ° sur la mer, l'étang de Thau et la ville de Sète dont vous pourrez profiter pleinement les belles soirées d'été ! Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives (que vous pourrez également boxer et électrifier si besoin). Bordée par la mer et les canaux, la localisation d'exception de cette résidence de 49 logements (15 mn à pied du centre ville et des halles de Sète, transports en commun, gare, toutes commodités (pharmacie, clinique, supermarché) à 5 mn, ne pourra que vous séduire ! Des prestations d'une grande qualité et un état irréprochable pour cet appartement tout confort ou vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter de la vie au bord de notre belle méditerranée ! Affaire rare à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 175 euros par mois déclaré par le vendeur ( soit 2. 100 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire 4966 kWh/an. Consommation énergie finale : non communiquée Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf annonce : 1864 Prix : 385.000 euros (honoraires d'agence inclus) Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact pour visites et infos (Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / ** ** ** ** **)