Appartement à vendre - 4 pièces - 81m2 - Reignier-Ésery (74930)

10 novembre 2024 à 18:55

Appartement à vendre - 4 pièces - 81m2 - Reignier-Ésery (74930)

Superbe appartement duplex T4bis à Reignier en dernier étage a

349 000,00 €4 309,00 € / m²

À propos

Description : Votre agence Reignier Immobilier est ravie de vous présenter ce magnifique appartement duplex situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de l'an 2000. Proche du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques Principales : Rez-de-chaussée : Entrée et dégagement : 10.67 m² avec placards encastrés. Cuisine équipée : 10.79 m², donnant directement sur la terrasse et au salon/séjour. Salon/Séjour : 22.74 m², avec accès à la terrasse de 14.23 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Chambres : Trois chambres avec placards encastrés (11.26 m², 11.34 m² et 12.02 m²). Salle de bains : 5.38 m², entièrement rénovée. WC : 1.44 m². À l'étage : Mezzanine : 10.88 m² utiles, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Avantages supplémentaires : Terrasse spacieuse : 14.23 m², parfaite pour profiter des beaux jours et admirer la vue panoramique sur les montagnes. Luminosité : Appartement traversant et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur. Cadre de vie agréable : Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Annexes : Cave : 4.58 m² avec prise électrique et lumière. Garage : 19 m², avec porte motorisée, lumière et prise électrique. Ce que nous aimons : Vue dégagée : Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes depuis votre terrasse. Confort et espace : Un appartement spacieux et bien agencé, parfait pour une famille. Proximité des commodités : À quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement duplex au dernier étage, offrant à la fois confort, espace et une vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Surface : 96.52 m² (dont 80.52 m² habitables) + Terrasse de14.23m²+ Cave de 4.58m²+ Garage de 19m². Copropriété de 78 lots dont 27 lots principaux. Charges annuelles : 3 329.04 € soit 277.42 € / mois (charges générales de copropriété, chauffage, eau froide, eau chaude et fonds de travaux obligatoire inclus) Pas de procédure en cours. Informations complémentaires légales : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 800€ et 1120€ par an prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 168kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques-gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez plus ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande rue 74930 REIGNIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. . TTC Plus d'information : - Aménagement pour handicapés

  • Planifiez une visite

  • Pour toute question, vous pouvez contacter reignier immobilier sarl (74930)

Type de bien

Appartement

Superficie

81 m2

Année de construction

2000

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Localisation du bien

Reignier-Ésery (74930)

Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?

reignier immobilier sarl (74930)

Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.

Les données que vous transmettez sont traitées par Stonimmo en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par Stonimmo et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.