Maison à vendre - 8 pièces - 170m2 - Eauze (32800)

Superbe Domaine en pierre avec Gîte insolite et Vue Pyrénées

490 000,00 €2 882,00 € / m²

À propos

Situé dans une impasse, à 5 min en voiture d' EAUZE "Capitale de l'armagnac" et de tous ses commerces , ce Sublime domaine du 19ème abrite un Gîte insolite type "cabane perchée" à fort rendement avec un point de vue sur la chaine des Pyrénées à couper le souffle ... Sans aucun voisins à plus de 250 mètres à la ronde et sans nuisances routières , ce site est un vrai havre de paix ... Sur 7 hectares de bois et prairies entièrement clôturés avec petits chemins de randonné et 165 m2 de dépendances stockages et écuries , le domaine est idéal pour accueillir une fermes équestre ou pédagogique . L'habitation principale édifiée en 1850 et entièrement rénovée dispose de 4 chambres , elle est composée en-rez-de-chaussée , d'une grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée donnant sur la terrasse SUD , d'une salle d'eau/bain , wc séparés , 1 cellier , une grande buanderie , 2 chambres et d'un espace bureau spacieux . A l'étage , 2 coins mezzanine pour nuitées d'appoint et 2 autres chambres avec velux de 12.5 m2 chacune. A quelques dizaines de mètres le gîte insolite pouvant accueillir 4 personnes avec son entrée indépendante, vous offre une possibilité de rentabilité hors du commun , équipé d'une passerelle de 40 mètres unique dans le département et perchée à plus de 10 mètres de hauteur sur un chêne pluricentenaire . Diagnostics énergétiques excellents , Diagnostics techniques sans aucune anomalie . Jacuzzi , poêle à bois, Isolation ouate de cellulose , VMC , électricité conforme, Assainissement complet , Terrasses et Parc arboré . Lieu unique avec un cadre incroyable , la maison d'une vie ... Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

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