Appartement à vendre - 3 pièces - 69m2 - Beaumont (63110)

Superbe F3 de 69 m2 avec TERRASSE et GARAGE - Quartier Vallières

209 000,00 €3 029,00 € / m²

À propos

Superbe F3 de 69 m2 avec TERRASSE et GARAGE Quartier Vallières Idéalement situé rue Robert Noël, cet appartement lumineux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se trouve dans un immeuble de standing construit en 2008. Caractéristiques principales : Surface habitable : 69,34 m2. Terrasse : 22 m2 offrant une vue panoramique sur Clermont-Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme). Annexes : Garage individuel fermé (14,28 m2). Cave (4,61 m2). Agencement : Séjour : 20 m2 lumineux, donnant sur la terrasse. Chambres : 2 chambres (10,83 m2 et 9,17 m2) avec accès terrasse. Cuisine séparée : 9,52 m2, fonctionnelle et lumineuse. Salle d'eau : 6,41 m2, refaite à neuf avec douche à l'italienne. Espace buanderie : Pratique pour optimiser le rangement. Confort : Chauffage individuel électrique. Facture EDF moyenne : 135 €/mois. Classe énergétique : E (Nouvelle réglementation). Estimations des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 240 € et 1 730 € (référence au 01/01/2021). Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 26. Tantièmes de copropriété : 3,84 %. Charges annuelles : 1 896 € (soit environ 130 €/mois), incluant : Charges courantes, eau, ascenseur, espaces verts. Pas de procédure en cours. Fiscalité : Taxe foncière : 1 570 €. Un bien rare et idéal : Cet appartement réunit confort, modernité et une vue imprenable dans un cadre calme et recherché. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Véronique HUTIN au ** ** ** ** **, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme no ADC63** ** ** ** **00144.

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