Maison à vendre - 4 pièces - 93m2 - Marnaz (74460)

Superbe maison contemporaine à vendre

459 000,00 €4 935,00 € / m²

À propos

Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, d'environ 100m², située à MARNAZ, construite en 2018 sur un terrain plat, clos et paysager de 719 m². Elle est au calme et exposée au Sud. Elle se compose de la manière suivante : - Une entrée avec des placards - Un wc indépendant avec espace buanderie - Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Cet espace fait plus de 40m² - Un dégagement - Trois chambres spacieuses avec des placards intégrés - Une belle salle d'eau avec double vasques, sèche serviette et wc suspendu - Une pièce supplémentaire qui peut faire une salle de sport, un atelier ou d'autres fonctions à la convenance de chacun - Une grande terrasse Luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation performante au gaz. En complément de cette magnifique maison, vous disposerez d'un studio indépendant d'environ 34m² comprenant : - Une entrée avec des rangements - La pièce de vie comprenant la cuisine équipée et aménagée - Une salle d'eau avec vasque, sèche serviette et wc suspendu - Une terrasse - Deux stationnements Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est un cumulus. Il vous permettra de générer des revenus locatifs ou d'autres projets. PAS DE TRAVAUX à prévoir ! Localisée à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, proche de toutes les commodités et des accès autoroute, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveille ! Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! « » RSAC : 951 595 479 ANNECY EI du gouvernement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »