Maison à vendre - 5 pièces - 150m2 - Clarensac (30870)

12 octobre 2024 à 17:42

Maison à vendre - 5 pièces - 150m2 - Clarensac (30870)

SUPERBE MAISON DE 150 m² SUR 1200 M² DE PARCELLE ARBOREE AVEC PISCINE

559 000,00 €3 727,00 € / m²

À propos

Le cabinet ARGENCE ARGENCE a le plaisir de vous présenter cette belle demeure de 150 m², nichée au coeur d'un terrain d'environ 1200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située sur la commune de CLARENSAC à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commodités, cette propriété incarne le confort et la praticité. À l'intérieur, vous découvrirez une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont prêtes à accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Un bureau et une vaste pièce au rez-de-chaussée ajoutent une dimension de fonctionnalité. Le salon, spacieux et baigné de lumière, constitue l'endroit idéal pour recevoir. La cuisine équipée et dotée de nombreux rangements. Cette maison est pourvue d'équipements modernes assurant un confort optimal. La piscine au chlore, avec son volet roulant électrique, offre sécurité et moments de détente sous le soleil. La climatisation garantit un confort supplémentaire. Pour une sécurité et une commodité maximale, la maison dispose d'un système domotique pour les volets roulants, d'un visiophone pour contrôler les accès, d'une alarme, ainsi que d'un portail électrique. Un atelier extérieur entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour les loisirs créatifs ou le bricolage. La propriété est connectée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière à condensation pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, le vaste terrain arboré est parfait pour la détente et les activités en plein air. La piscine, parfaitement intégrée dans cet espace, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

150 m2

Terrain

1200 m2

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

90 kWh/m².an

|

11 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

11 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Clarensac (30870)