Appartement à vendre - 2 pièces - 28m2 - Marciac (32230)

T2 2 pièces

69 000,00 €2 464,00 € / m²

À propos

Une rentabilité brute de presque 12 % avec un abattement fiscal de 70 % sur vos revenus locatifs, vous pensez que c'est impossible ? Et bien non ! Cet appartement vous permet cela (catégorie meublé de tourisme classé) Dans une résidence de loisirs, au c?ur d'un grand domaine paysager de 24 hectares bordé d'un lac, découvrez cet appartement en rez de chaussée. D'une superficie de plus de 28 m², il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur une terrasse privative couverte face au lac, d'une chambre avec deux lits simples, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est prêt à l'emménagement immédiat. La résidence est pourvue d'une piscine extérieure, d'un parking privatif, d'une laverie, et d'aménagements paysagers. Ce bien s'inscrit dans le souhait de résidence secondaire dans un cadre calme et verdoyant, et/ou dans un projet d'investissement locatif à forte rentabilité (revenu brut : 8600 Euros/an). Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts et des communs, de la piscine ouverte et chauffée en juillet et août, des consommations d'électricité et d'eau A 1 km du centre ville de Marciac et ses commerces, de son festival de jazz de renommée mondiale et de sa salle de spectacles 'l'Astrada' - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 Euros soit 150 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 74 Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 193194NL Plus d'information : - Calme - Piscine

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »