Appartement à vendre - 2 pièces - 30m2 - La Tronche (38700)

T2 - La Tronche - À rénover

104 000,00 €3 467,00 € / m²

À propos

DÉJA SOUS OFFRE ! Contactez-moi si vous avez un projet de vente ou d'achat ! Appartement de type T2 d'une surface de 30,88 m2 au sol (dont 22,76 m2 Carrez) idéalement situé au 124 Grande Rue à La Tronche, à une dizaine de minutes à pied de la faculté de médecine, de l'île verte et des quais St-Laurent. Ce T2 est très calme car les fenêtres et veux donnent sur les jardins à l'arrière de l'immeuble, A noter : bien que l'appartement ait été loué en l'état sans aucune difficulté, des travaux de rénovation ou au minimum de rafraichissement sont à prévoir pour améliorer les finitions et le standing de ce T2. L'appartement, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de seulement 9 lots est constitué : - d'une entrée/couloir, - d'une chambre mansardée, - d'une pièce principale cuisine/séjour - d'une salle de douche avec WC Caractéristiques principales : - Type : T2 (1 chambre) - Surface habitable : 30,88m² (dont 22,76 m² Carrez) - Étage : 3ème et dernier étage - Proximité : à 10min à pied de l'hôpital, du quartier St-Laurent ou encore de l'île verte. - Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique Atouts principaux : - Excellent emplacement - Faibles charges de copropriété - Au calme Inconvénient : - DPE : F (recommandations : passage en B si installation d'une climatisation réversible) Autres informations : - Bien vendu libre et entièrement meublé - Taxe foncière : 598 euros. - Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 95 euros/trimestre. - DPE : F ; GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 800 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix de vente : 104 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 360443PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »