Appartement à vendre - 2 pièces - 29m2 - Marseille (13003)

12 novembre 2024 à 11:22

Appartement à vendre - 2 pièces - 29m2 - Marseille (13003)

T2 spécial investissement "12%"

44 000,00 €1 517,00 € / m²

À propos

Spécial investissement ! rentabilité avérée ! Pas de procédure ! Travaux de réfection de la cage d escalier et de l'entrée payée intégralement ! Ce T2 comporte une chambre avec fenêtre donnant sur la cour et une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. Le locataire n'a aucun problème de paiement depuis des années, avec une subvention caf pérenne à hauteur de 470 E. La copropriété de 8 lots est à jour, pas de procédures. Les diagnostics sont ok et récents et en D. Lumineux, son rafraichissement vous permettra de bénéficier de la proximité du tramway qui desservira le quartier dans deux années ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alain MONTOYA - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813615 Honoraires 7.32 % TTC inclus charge acquéreur (41 000,00 € hors honoraires).

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Type de bien

Appartement

Superficie

29 m2

Nombre de pièces

2

Nombre de chambres

1

Performance énergétique

en énergie primaire.

246 kWh/m².an

|

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Marseille (13003)

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